北京林肯公寓个人房屋租赁合同怎么写?

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商品房预售合同的基本内容有哪些?

  • 热情网友2016-05-27 14:13:14

    商品房预售内容有:一、主体。即房地产开辟企业以及购房人,应写明单方的称号地点等。二、预售的商品房的根本状况。预售条约应明白记录预售的商品房的地点地域、坐落、地盘运用权证号、地盘运用权获得体式格局、地盘运用性子、建立工程计划答应证号、商品房预售答应证号、衡宇修建面积、衡宇构造、衡宇完工托付日期及附衡宇立体图等。三、面积。预售商品房的面积应以平方米为单元较量争论,并明白是修建面积、运用面积仍是其余面积。四、价款。即预售商品房的价金,包含单价以及总价,如每一平方米几多元。我国《都会房地产办理法》固然对于商品房预售的前提以及顺序停止了规则,但对于预售款实收的数额以及刻日却不一致的规则,当事人应正在条约中明白。五、衡宇托付体式格局以及刻日。过期交房的免则前提。比方条约中能够商定因为必定的天然事情,如地动、大水、卑劣气候的影响,房地产开辟企业的交房刻日能够公道顺延。六、衡宇运用性子。是室第用房、办专用房仍是消费用房或者其余。七、守约义务。包含购房一方不克不及践约领取价款的义务以及预售方不克不及定时、按质、按量交房的义务。八、房地产权属注销任务。九、物业办理条目。十、胶葛处理体式格局。如挑选诉讼仍是仲裁。十一、其余条目或者当事人商定的条目。

  • 热情网友2016-05-27 14:12:12

    商品房预售条约内容有:一、单方的称号、国籍、地点,假如是法人构造的,必需由法人代表署名。二、商品房称号。也便是购房者要购置的商品房的名字、地位、编号、立体图纸等。三、衡宇运用性子。应明白是室第用房、办专用房仍是运营用房或者其余。四、商品房的数目,购房者要购置的套数,每一套的面积应以平方米来较量争论。五、商品房的面积。这里要留意明白是修建面积仍是运用面积、其余面积,由于这些面积以及观点所代表的内容是差别的。同时正在条约中还应明白衡宇面积的偏差范畴,规则假如偏差超越必定幅度时,购房者有权排除条约。别的,正在条约中应明白衡宇的共用局部面积与公用局部面积,对于购置的商品房所占用的地盘运用权的比例或者范畴也需明白。六、商定每一平米的价钱。因为商品房预售的是期房,即购置以及托付运用之距离了必定的工夫,因而价钱条目正在条约建立时曾经断定,单方就不克不及私自变卦。七、商定商品房的品质。包含预售衡宇的地段、楼层朝向、衡宇的结掏及功用,装修情况、设置装备摆设、商定的建材装备品级、保修刻日、大众配套设备等。八、购房款的托付体式格局以及刻日。既包含预售款的领取体式格局即正在何时领取,领取几多,分一次付清仍是分期付清,每一次付款的数额,也包含衡宇托付运用的刻日。九、商品房产权转移的体式格局和刻日。因为预售商品房时衡宇尚正在建筑当中,开辟商尚未获得衡宇的一切权证,预售条约中就要明白规则正在商品房完工验收及格后,预售方凭地盘运用权证书去房产办理部分请求注销,支付房产证并按预售条约操持衡宇托付手续。十、商定守约义务的承当。规则一方守约另外一方有权恳求守约补偿,直至排除条约。

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