「阳光好租房」怎么算阳台建筑面积?

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有时我们发现房子阳台的登记区域小于实际区域。 这是由于不同类型的阳台,在计算建筑面积时会有所不同。 产权领域会有所不同。


? 首先,如何计算阳台的面积?

? 根据“建筑工程区计算规范”(GB / T50353-2013),主体结构中的阳台应根据其结构的水平面积计算; 主体结构外的阳台应根据其结构的地板水平投影。 计算1/2面积。 建筑物的阳台,无论其形式如何,都是通过将建筑面积除以建筑物的主要结构来计算的。

? 也就是说,主结构中的阳台计算整个区域,主结构外的阳台,并计算1/2的面积。

? 二,如何判断阳台是否在主体结构内?

? 阳台根据不同的标准进行分类。 在2013年建设委员会颁布的“建筑工程建筑面积计算规范”文件中,阳台根据结构分为“主体结构内的阳台”和“主体结构外的阳台”。 判断它是否在主体结构内,主要取决于承重墙之间的关系。

? 1.主体结构内的阳台

? 可以简单地理解,主结构中的阳台通常是“凹形阳台”,阳台位于承重墙内。 这种类型的阳台是全面计算的。 例如,从下面的平面图可以看出,黑色直线是承重墙,并且阳台被间歇承重墙包围,该承重墙是主结构内的阳台。


? 2.主体结构外的阳台

? 主体结构外的阳台通常是“凸阳台”。 阳台位于承重墙外,悬臂梁和悬臂梁板作为阳台的地面,然后形成各种面板和围栏。 半户外空间。 这种类型的阳台按1/2区域计算。


? 3.复合阳台

? 即,“半凹凸形阳台”,整个阳台的一部分位于主结构内,一部分位于主结构的外部。 在下列情况下,建筑面积应分别计算,以柱的外侧为边界,上部属于主体结构,计算整个区域,下部属于主体结构, 面积计算1/2。


? 目前,国内单位有很多设计风格。 具体阳台根据整个区域计算,或半面积计算,需要进行具体的案例分析。


? 资料来源:“建筑工程领域计算规范”(GB / T50353-2013)


? 建筑工地

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