「芍药居租房」公积金贷款买房怎么算贷款额度?

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目前,市政公积金和国有公积金在贷款额度和首付比例方面存在差异,相应的贷款额度需要根据借款人的存款计算。

? 1.我可以从市政或中智公积金贷款中借多少钱?

? 借款人的个人出资将影响市政和中智公积金的贷款额。

? 1.如何计算?

? 市政公积金贷款的信用额度应参照以下四种情况,最低值。

? (1)贷款金额与付款期限挂钩。 每年贷款可借10万元,不到一年按一年计算。 如果借款申请人已婚,则计算的贷款金额由年龄较大的中年夫妇计算。

? (2)第一批普通住宅的最低首付比例为35%; 第一套非普通住房的最低首付比例为40%,第一套最高贷款额为120万元;

? 两套普通住房的最低首付比例为60%,两套非普通住房的最低首付比例为80%,第二套的最高贷款额为60万元。

? (3)如果申请人的户籍在北京市东城区或西城区,将购买该市六区以外的第一套住房。 最高贷款额可增加20万元; 对于那些不属于前者的人,但借款人的申请人如果户籍在该市的六个区,将购买该市六个区以外的第一套住房。 最高贷款额可以提高到130万元。

? (4)计算金额的公式

? 借款人单身:(个人存款金额/存款比率 – 个人基本生活费用)×0.6÷月平均还款额

? 借款人结婚:(个人存款金额/存款比率 – 个人基本生活费×2)×0.6÷月平均还款额

? 注意:

? “对应期间的平均每月还款额”可以通过公积金中心提供的“贷款平均每月还款参考表”找到。 可以根据贷款期间直观地获得相应的月平均还款额。

? 注:表中显示的月平均付款相当于10,000元的贷款。

? 2.如何快速判断是否可以借到120万元?

? 公积金贷款,想借出最高金额120万元,必须是第一套置业,并且公积金支付期限超过11年。

? 第二,我可以申请多少国有公积金贷款?

? 申请国有公积金贷款的借款人需要通过审判才能了解自己的贷款额度。 试算方法主要包括:现场试算和国家储备基金官方网站的登记。

? 1.现场试用贷款金额:

? 1)谁需要在场:主要借款人;

? 2)携带的材料:身份证(已婚,携带配偶双方的身份证);

? 3)试算地址:北京市东城区艺术博物馆厚街8号北京中医院对面建行东四分院。 ???

? 2.通过国家储备基金的官方网站:

? 支付国家管理费的工人可以登录中央机关住房公积金管理中心网站,“个人贷款查询”栏目或银行贷款管理楼盘,计算住房公积金个人贷款额度, 检查贷款处理进度。 住房公积金个人贷款的具体金额取决于批准结果。

? 除了公积金信用额度的试用,您还可以查看帐户信息并更改密码。

? 1)首次登录时,必须先注册密码。 注册时,请填写“员工帐号”,“身份证号码”和“员工姓名”,然后单击“密码注册”。 注册后,您可以使用您设置的密码登录系统。

? 输入ID号时,遇到的字母应大写。

? 2)点击贷款金额试用,输入个人身份信息(婚姻状况,月收入,信用状况,债务状况,住房数量等),公积金账户信息(是否已提取,是否有优秀公积金) 基金贷款),购买住房信息(住房使用,房屋总价,房屋类型)等

? 借款人必须准确填写每个项目(所有项目都是必需的),否则可能导致不正确的计算结果。

? 3)单击“提交”以计算最大贷款金额。

? 资料来源:北京住房公积金管理中心

? 公积金贷款城市是公积金

? 资料来源:北京市住房公积金管理中心,中央国家机关住房公积金管理中心

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