「北京林肯公寓」提取公积金会影响贷款额度吗?

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「北京林肯公寓」

提取公积金会影响公积金的账户余额,账户余额直接影响国管公积金的贷款额度。

一、提取公积金对市属贷款额度的影响?

提取公积金对市属贷款额度没有影响。

影响市属公积金可贷额度的因素:月缴存额、缴存时间、缴存比例、基本生活费、贷款年限、所购房屋性质、购房人户籍所在地及购房地等。

贷款额度与缴存年限挂钩,每缴一年能贷10万元,不足一年的按照一年计算。如借款申请人已婚,核算贷款额度以夫妻双方中年限较长的一方计算。

借款人单身可贷额度为:(月缴存额÷缴存比例-1400)×0.6÷对应年限的月均还款额

因此,提取市属公积金对贷款额度没有影响。借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元,购买第二套住房的,贷款最高额度为60万元。

二、提取公积金对国管贷款额度的影响?

提取国管公积金可能会影响到贷款额度,因为国管公积金主要以个人账户余额为基础来计算贷款额度,同时考虑贷款成数、还款能力、缴存时间、配偶缴存情况、个人征信情况,以及存贷比调节系数等因素综合确定。

1.借款申请人购买首套自住住房的贷款最高额度为120万元,个人账户余额不足7万元的按7万元计算;

2.购买第二套住房的,贷款最高额度为80万元,个人账户余额不足2万元的按2万元计算;

3.购买政策性住房的,不受此规定限制。

借款申请人每月偿还贷款后,保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人,贷款额度可不受月收入限制。

注:个人提取住房公积金需严格按照程序办理,若发生违规提取,管理中心会追缴违规提取金额,按照相关规定记入个人不良信息库和有关征信系统,自违规行为发现之日起三年内不再受理其提取住房公积金申请,也不受理其贷款申请。

来源:北京住房公积金管理中心、中央国家机关住房资金管理中心

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