「学院路二手房网」公积金缴存基数上限调整,对职工有什么影响?

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住房公积金年度是从每年的7月1日至次年的6月30日,因此此次住房公积金年度缴存基数及月还款额调整的实施时间为:2018年7月1日至2019年6月30日。

一、2018年公积金缴存基数如何调整?

2018年6月19日北京市住房公积金管理中心官网发布《住房城乡建设部 财政部 人民银行关于改进住房公积金缴存机制 进一步降低企业成本的通知》(建金〔2018〕45号),通知中关于“2018住房公积金年度缴存基数及月缴存额上限”内容如下:

调整后的住房公积金年度缴存基数及月缴存额上限相对于调整前的变化在于:

二、公积金缴存基数/月缴存额的调整依据是什么?

北京市住房公积金缴存基数上限是北京市上一年职工月平均工资的3倍,北京市人力资源社会保障局、北京市统计局发布的2017年度北京市职工月平均工资为8467元,通知原文如下:

三、公积金缴存基数/月缴存额上限调整对职工有何影响?

例如小林是程序员,在北京工作,月入2.6万元,此次住房公积金缴存基数及月缴存额调整,对他的主要影响为:

月缴存额由原来的5548元变为6096元,增加548元;

到手工资由于个人月缴存额增加而减少,个人月缴存额由原来的2774元变为3048元,增加了274元,因此到手的工资会减少274元。

注:市属公积金贷款额度计算

1.贷款额度与缴存年限挂钩,每缴一年能贷10万元,不足一年的按照一年计算。如借款申请人已婚,核算贷款额度以夫妻双方中年限较长的一方计算。

2.首套首贷普通住宅最低首付款比例为35%;首套非普通住宅最低首付款比例为40%,首套最高贷款额度为120万元;

二套普通住宅最低首付款比例为60%,二套非普通住宅最低首付款比例为80%,二套最高贷款额度为60万元。

申请借款人户籍均在北京市东城区或西城区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮20万元;对于不属于前一种情况,但借款申请人的户籍均在城六区的,购买城六区以外的首套住房,最高贷款额度可上浮至130万元。

3.借款人单身可贷额度=(个人缴存额÷缴存比例-个人基本生活费)×0.6÷对应年限月均还款额

借款人已婚可贷额度=(个人缴存额÷缴存比例-个人基本生活费×2)×0.6÷对应年限月均还款额

以上三者计算结果,取最低值。

来源:北京住房公积金管理中心、北京市人力资源和社会保障局、北京市统计局

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