「北京宣武区租房」首套房卖了再买算二套房吗?

「北京宣武区租房

一、首套房卖了再买公积金贷款算二套房吗?1.市属公积金贷款首二套认定

(1)首套:

全国无贷款记录,北京无住房

(2)二套:

离婚不满一年或在京有房或全国有1笔住房贷款记录

(3)拒贷:

在京拥有2套住房或全国有2次住房贷款记录

2.国管公积金贷款首二套认定

(1)首套:

北京无住房

(2)二套:

北京有1套住房

1年内有离婚记录(在2017年3月24日(含)后离婚且未满1年)

首套房卖了再买公积金贷款算二套房吗?

首套房卖了再买,申请公积金贷款不一定算二套,与购房人是否有过离婚记录及离婚时间有关。

例:小林无离婚记录,首套卖了再买公积金贷款是算首套;

小林在17年3月24日(含)后有离婚记录,且购房房屋时未满一年,公积金贷款算二套。

二、首套房卖了再买商贷算二套房吗?1.商业贷款首二套认定

(1)首套:

北京无住房且全国无住宅贷款记录

(2)二套:

满足以下任一条为2套:

①北京有1套住房

②全国有住宅贷款记录

③1年内有离婚记录(在2017年3月24日(含)后离婚且未满1年)

④已成年未就业无固定收入且还款资金来源于其他还款人

2. 首套房卖了再买商业贷款算二套房吗?

首套房卖了再买,申请商业贷款不一定算二套,与购房人是否有过住房贷款记录、离婚记录及离婚时间有关。

例:

(1)小林有固定收入,无离婚记录,无住房贷款记录,首套卖了再买商业贷款是算首套;

(2)小林在17年3月24日(含)后有离婚记录,且购房房屋时未满一年,商业贷款算二套;

(3)小林有住房贷款记录,商业贷款算二套;

(4)小林无离婚记录,无住房贷款记录,无固定收入,商业贷款算二套。

来源:成都房子整理

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