「简单租房协议」出租房子不放心,如何选择靠谱楼盘?

我要租房子

「简单租房协议」

租房这事,不仅是楼盘费心,房东其实也很费心,如果遇到奇葩的楼盘,你心爱的房子可能就要受到“折磨”了。今天就跟楼盘来聊聊,出租房子时,房东们怎么判断楼盘靠不靠谱这件事儿~可以记住七个字:一问,二看,三查验。

一、房东可以问什么?

房东跟楼盘见面,交流是少不了的。“一问”就是问他的基本信息、租房时间、租房要求、工作情况、作息情况等。下面是一些可以直接拿来问的问题,给楼盘参考。

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对自己的居住环境有要求的楼盘,一般在入住之后也能保持良好的卫生环境。

二、房东都要看什么?

“二看”主要观察楼盘的衣着、在看房时的微表情和动作。

衣着不是看穿的好不好,而是看干不干净,是否得体,对于判断楼盘是否讲卫生有很大的帮助。至于楼盘的动作,则是简单判断楼盘的行为品性。

微表情一闪而过,通常甚至清醒的作表情的人和观察者都察觉不到。比起人们有意识做出的表情,微表情更能体现人们真实的感受和动机。不同的表情,眼角、眉毛、嘴角上扬还是下拉,有没有抽动等,都能反应他们的真实心情。比方说聊天中揉了鼻子,在“微表情心理学”中代表着这个人在撒谎。

还有很多的细节,需要房东们自己去琢磨体会。

三、房东要检查什么?

“检查”主要是在签约前,房东们要检查楼盘的相关证件,如身份证,有北京居住证的可以检验一下居住证。核验一下是否为本人,如果之前有聊到过楼盘籍贯,核实一下籍贯信息是否相符。

核验的证件越多越放心,如果信息不符,房东们就要提高警惕了。

另外,如果楼盘对楼盘不放心,签合同时可以跟楼盘约定好,如果楼盘的行为损害了房屋,需要承担什么样的责任。并将约定好的事宜写进合同中,产生法律效力保护楼盘的合法权益。

判断一个人靠不靠谱着实是一道哲学题,也就只能给楼盘出出主意,没有确定答案。“七字建议”楼盘要综合分析,不要以一概全。如果遇到了一位好楼盘,房东们要珍惜。

来源:成都房子综合整理

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