八角二手房出售,哪些情况就算是缴了公积金也会被拒?

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「八角二手房出售」

一、公积金账户无金额

现在,住房公积金的用途很多,而使用方式也广,不仅可是申请贷款,也可以提取出来,但公积金的提取可能导致公积金贷款被拒。这一点可能是大多数购房者都忽略的,公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩,提取公积金会让公积金余额为零,是无法申请公积金贷款的。

二、首套房公积金贷款未结清

这条主要是针对购买二套房的人而言,因为省直公积金贷款有要求,贷款人购买二套房,且首套房也是公积金贷款买的,现在还想申请公积金贷款的话,那么首套房公积金贷款就一定要结清,不然再购买无法申请公积金贷款。若配偶也有未结清的公积金贷款,也将无法申请。

三、信用不良

公积金贷款虽利率很低,但其要求也是严格的,根据公积金贷款要求:借款人和配偶个人信用良好,且要符合中心征信管理相关规定方可贷款。所以,一定要维护好个人征信。其实,不管是申请哪种房贷,人人征信都是很重要的,因为其它正规的贷款对于个人征信都是有要求的。

四、房龄老

房贷其实就是房屋贷款,而公积金贷款也是属于抵押贷款的一种,抵押物是房子,房子的房龄太老,银行很容易拒绝的,这与房子的价值是有关系的,而且越老的房子,它的变现能力就会越差。根据要求,购买的二手房房龄不能超过20年的成套住宅。

五、房型不符合要求

买房时一定要提前了解怎样该房型是否能够申请公积金贷款,一般来说,关于别墅、商业用房、商住两用房等投资性住房,是不符合省直公积金贷款的要求,不是所有的房子都可以使用公积金的贷款。

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