北京楼盘,共有产权住房申请条件有哪些

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共有产权住房就是指地方政府让出部分土地收益,以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭,由保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件,以及价款的分配份额,房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。简单来说共有产权房就是低于市场价,政府和购房人各持一定比例的产权,房屋的使用权归购房者所有。

想要申请共有产权房,必须同时符合以下几方面规定:申购人必须具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及其未成年的子女。单身家庭申请购买的,申请人必须要年满30周岁。申购家庭必须要符合当地的住房限购条件且家庭成员名下均无住房,并且一个家庭只能购买一套共有产权住房。

有下列情形之一的无法申购共有产权房:申购家庭已签订住房购买合同、征收安置房补偿协议的;申请的家庭有住房转出记录的;有住房家庭的夫妻在离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的;申请家庭有违法建设行为的,并且申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

在价格方面,共有产权房的销售均价会低于同地段同品质的普通商品房,也正是因为如此,共有产权房吸引了很多符合条件的家庭来购买。在购买过程中需要注意以下事项:

1、共有产权房是新类型房屋,其不动产权证上的房屋性质为“共有产权住房”,购房人可以按照政策标准申请公积金和商业贷款购买。

2、申请家庭放弃选定住房或选定住房后未签订购房合同,累计两次及以上的,3年内也不得再次申购。

以上是关于共有产权房申购条件的相关介绍,符合条件的购房家庭可以向当地的住房保障部门提出申请,共有产权房的价格更低,购房者也只是拥有房子的部分产权,这一点楼盘务必有清楚的认识。

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