北京房产交易,申请房贷银行会查几次征信

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基本只查一次征信,你可以在征信报告内的查询次数看,具体查看时间、机构,就可以判断房贷查询的情况。如果借款人已婚,那么房贷审批时会查询2次征信,一次查询你的,一次查你配偶的征信。如果借款人是单身,那么银行房贷审批时只查1次征信。

在借款人已婚时,银行要求夫妻双方的征信都没有不良记录,如果一方征信不良,那么房贷审批就无法通过。

房贷审批征信一般会查看以下几个内容:

1、个人基本信息就是包括你的姓名、出生日期、手机号码、学历、居住地址、工作单位,以及婚姻状况、配偶基本信息等内容。

2、信贷信息。包括了贷款、信用卡的详细记录,包括贷款金额、放款机构、还款记录、逾期情况、信用卡分期、信用卡透支额度等信息。

3、呆账信息。如果征信报告内有呆账,属于比较严重的违约记录,对房贷审批影响非常大。

4、公共信息。包含了民事判决记录、住房公积金记录、养老保险金发放记录,以及强制执行、行政处罚、通信欠费等记录。

房贷审批后还会查吗?

短期内是不会查询了,因为查征信主要是为了审核房贷申请,不过在以后房贷还款过程中,银行还有可能不定期的查询征信,也就是贷后管理。

贷后管理是整个信贷管理的最终环节,是银行控制风险、防止不良贷款发生的重要一环。

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