永定租房,房贷提前还款划算吗

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房贷提前还款划不划算,还要根据还款的时间以及多方面来分析,可以参考以下几种情况:

1、第一,银行为了多收购房者的利息,对于提前还款设了很多条条框框,还款时间、还款次数等都有明确的规定。提前还房贷时间,一般要在还房贷满6个月或者12个月以上;次数的话,一年只能提前还款一次;在额度上,有些银行规定必须是一万的整数倍。

2、其次,提前还房贷会影响剩余贷款的优惠力度。提前还款后,未还部分可能就没办法享受低利息优惠了,要按照最新利率执行。对于贷款总额比较高的人来说,提前全部还清并不容易;部分还清的话,剩余部分则无法享受贷款优惠。

3、最后,要小心违约金!银行主要通过贷款利息赚钱,你提前还款了,没地方收利息,那只能通过违约金赚回来,请仔细查看合同是否有提前还款需要缴纳违约金的条款!

房贷提前还款需要带什么材料

1、一般提前还款需要房贷合同,贷款人身份证,提前还款申请书等材料。不同的银行对提前还款有不同的规定,需要的资料基本类似,银行对提前还款也是有要求的,还款前是提前咨询银行,例如工商银行房贷提前还款需要准备的资料。

2、房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书,查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。

3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,借款人携相关证件到借款银行,办理提前还款相关手续,交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

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