海伦堡悦珑湾楼盘装修流程全攻略

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房屋继承是很多人得到房屋的手段之一,那么房屋继承如何进行公证就成了一个很重要的问题,了解到什么是房屋继承?房屋继承公证流程是对其至关重要的。

首先我们应该了解到什么是房屋继承,所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

无论是法定继承还是遗嘱继承,都不能直接进行房地产权属变更的登记,需先进行“继承权公证”。继承人携带户口簿、房产证、死者死亡证明以及单位或街道开出的有关证件材料,到公证部门(市房产大厅设有公证窗口)进行“继承权公证”,经审核后继承人将得到“继承权公证书”。

房屋继承公正必须要有的手续,办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:

(一)法定继承应提交:

1、申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

2、如果代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

3、必须承房产的产权证明;

4、必须继承人的死亡证明;

5、如果法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

6、必须有继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

7、公证人员认为应提交的其他证明、材料;

(二)遗嘱继承人应提交:

1、前一款要求1、2、3、4项规定应提交的证明、材料;

2、还需被继承人的遗嘱书;

3、必须有遗嘱执行人的,提交执行人的身份证件及其复印件;

4、公证人员认为应提交的其他证明、材料。

经审查上述证明、材料真实、齐备,符合《公证程序规则(试行)》规定,公证处应予受理、登记、并办理公证。

流程:

1、去到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

2、去到“房地产估价”窗口办理评估手续;

3、去到“公证”窗口办理公证手续;

4、去到“私房交易”窗口办理交易手续;

5、去到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

6、去到“产权登记发证”窗口办理《房屋权证》更名手续。

以上就是房屋继承公证的所需准备地材料和流程,对此,希望能够对您有所帮助。

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