兴隆碧桂园楼盘签完购房合同就万事大吉吗?

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办理房产证需要的时间

对于房产证的办理的时间问题,我们的国家的法律之中有明确的规定:由于出卖人的原因,购房者在下列规定时限内未取得房屋权属证书的,除双方有特殊约定外,卖方应当承担违约责任:

(一)商品房买卖合同约定的办理房屋权登记的期限;

(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;

(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。

上述规定明确了房产证办理的时限,首先要依据合同约定,如果在合同中对于房产证办理期限做出了约定,开发商就应当在约定的期限内协助购房者办理房产证,否则要承担相应的违约责任。

其次,如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定,就适用法律规定的期限。如果购房合同中的房屋还未建成,则从房屋交付使用之日起90天以内,如果房屋已经竣工,那么则从合同订立之日起90天以内。

房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月,因为要去物业调资料查工龄等,前端需要1个月左右是时间,然后如果三联单进了交易后,大概在30天左右出产证,所以前后一共2个月。

办理房产证所需要的材料

1、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

2、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了楼盘房产证办理费用的手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

4、办理完买卖过户手续后,买方可在三个月内到当地房管部门申请,需要准备的资料包括:身份证、房屋权证、购 房合同、商品房销售存根、房屋权转移登记表等。

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