华萃西山楼盘购房流程一览,不看要后悔

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华萃西山楼盘购房流程一览,不看要后悔

若住房属国有土地上房产,房产证遗失的,应按以下程序处理权属证书遗失注册:1、房产权力人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);3、在报上刊登权属证书遗失声明;4、6个月后,房管机构发布房产拥有权证书报废布告;5、房产权力人持刊登遗失声明和报废布告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房发销售处理处处理遗失注册发证手续。

收费规范是房产拥有权证工本费10元每本,印花税5元每本。需求手续:房产拥有权证复印件或发证机关开具证明,身份证复印件。

办理房产证登报遗失材料

刊登各类布告所需的资料如下:营业执照,税务注册证,经办人身份证复印件,单位介绍信,组织代码证。

假如购买的是期房,而且没有处理房产注册的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产处理机构和土地处理机构查询。依据我国《城市商品房出售处理方法》的规则,商品房预售,开发运营企业应当与承购人签定商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两机构处理注册存案手续。假如购房者能及时处理产权注册,所以也就不必忧虑因遗失合同和收据所形成的不方便。依据《城市房地产开发处理暂行方法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政处理机构及土地处理机构处理房地产权属注册手续”。

假如购买的是现房,应当针对房产销售合同,我国采用注册准则,即房产销售合同须处理房产过户注册手续方为有用建立。未经注册的,法令不予维护。若能依照法令规则程序操作,就杜绝了因不小心遗失所带来的危险。

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