汤泉墅楼盘买之前须知的流程和手续

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地产权证办理

也有很多的朋友都会问土地证的办理流程,那么,土地证又应该如何办理呢?接下来,小编就为楼盘说一说相关的信息。简单来说,土地证就是国家规定的土地的使用者,或者是土地的所有者享有的一些土地方面的使用权或者是一些所有权的法律上的依据。根据我们国家的相关的规定,目前,我国颁发的土地证书主要是有三种的。

第一种就是集体土地的建设用地的使用权证。相关的县级人民政府对于一些集体所有的依法用于相关的非农业建设的土地进行登记造册工作,还会核发相关的集体土地的建设用地使用权证,这样的话,也就会确认好建设用地的使用权了。

第二种就是国有土地的使用权证。一般来说,县级以上的人民政府都会对单位还有个人依法使用的国有土地进行一定的登记造册工作,还需要核发相关的国有土地使用权证,同时也会确认哈国有土地的使用权。

第三点就是集体土地的所有权证。相关的县级人民政府会对农民集体所有的相关的土地进行登记造册,还会核发集体土地的所有权证,最后还会确认所有权。相关的国有土地的使用权登记步骤也是非常重要的。

首先应该要由土地的使用权人提出相关的申请,也就是可以由土地的使用人在向有关的登记机关提出登记申请的时候,提交上土地的使用权登记申请书、土地的使用权登记人的法定的代表人的身份证明还有个人的身份证明或者是相关的户籍证明、土地的使用权来源证明等等。

同时,还可以由土地的管理机关进行权属方面的审核,其中可以包括初审、公告、复审还有批准登记等相关的步骤。等到这些步骤都完成以后,还需要颁发相关的土地使用权证书。

土地产权证办理需要注意什么

按照正常的情况,办理土地证还需要带上这些文件。第一点就是土地分割转让的许可证。房产证的原件(每页都是需要复印的,如果说有共有产权人的话,相同的复印一份就可以了)还有其他的复印件。购房合同的副本还有第1、2页,以及最后一页的复印件都是非常重要的。最后需要的就是身份证的原件还有复印件。

土地证的办理流程主要有这些,首先要向开发商领取以下的东西:房屋权属的登记申请表(需要有开发商盖章的);房屋的分层分户图;购房的发票;相关的办理土地证的图等等都是非常关键的。缴纳一定的维修基金,缴纳相关的契税,办理好产权证,办理好土地证等等都是非常关键的。还需要带上《商品房买卖契约》中的第1、2、24页的复印件;身份证的复印件;产权证的复印件还有申请表(一般都是现领现填的)。

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