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现在的离婚率真是孤高不下啊,而离婚时分割财产的现象也是最普遍的了,最主要的就是房产问题,离婚时房屋过户需要缴纳一笔手续费,不需要缴纳税费。但是如果涉及到产权变更,就需要缴纳一笔税费,在不同的情况下税费征收的标准并不相同,因此离婚房产过户手续费包括内容也就不同了,接下来我们楼盘来了解一下!

离婚时房产过户需要缴纳的手续费主要有以下几种:

根据我国相关法律规定,由于离婚造成的房屋产权过户,也就是房屋共有权的变动,是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费:

1、 析产公证费用(500-800元):

没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证,如果有判决书则不需要此流程;

2、 析产登记手续(50元);

3、 取证(5元)。

如果涉及到房屋产权变更的问题,则还需要缴纳税费。房屋产权变更具体是指房屋的产权人在离婚前后发生了变化,需要缴纳的税费具体可以分为以下几个税种:

一、个人所得税

1、 无偿赠与

我们相关法律规定:发生在配偶之间的相互赠与是不需要缴纳个人所得税的。离婚时如果一方放弃房屋产权归另一方,则视为无偿赠与,这种情况下不需缴纳个人所得税。

2、 房屋产权归一方,另一方得到补偿

我国相关法律规定,这种情况下不需要缴纳个人所得税。但是如果转让该房屋,则取得缴纳取得收入部分的个人所得税。符合家庭生活自用五年以上唯一住房的,可以申请免征个人所得税。

二、契税

根据我过相关法律的规定,因夫妻共有房屋属共同共有财产,房屋产权的分割属于房屋共有权的变动,所以夫妻离婚后无论房屋的产权归属如何,都不需要缴纳任何契税。

三、营业税

1、无偿赠与

即一方放弃房产,房屋产权全部归属另一方。根据我国法律规定,夫妻之间无偿赠与不动产是暂免营业税的;

2、双方各拥有一部分产权

根据我国法律规定,此种情况下暂免收营业税;

3、 房屋产权归一方,另一方得到补偿

因也属于离婚房产分割,暂免收营业税。

以上就是我跟楼盘分享的关于离婚房产过户手续费包括内容一些相关知识, 夫妻离婚后,一般都会对房产做出处理,所以很有可能涉及到房产的过户问题,相信楼盘都知道,仅仅将房产过户到自己名下后,那么该房产才是真正属于自己的。那么我们就不得不仔细的了解一下这其中的一些相关问题了,这样就可以有备无患了!

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