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“根据国土资源部的相关工作,5月1日全国所有城市和县停止证书,颁发新证书”,记者从济南房地产登记中心学习,房产证仍然有效,不改变房地产证。根据国土资源部的相关工作,5月1日全国所有城市和县停止证书,颁发新证书“,”力争年底所有市、县停止证书,颁发新的证书。那么有些人把房产证变更不动产证,这样做真的有必要吗?

事实上,根据国土资源部“努力今年年底所有市县停止证书,发行新证书”是2016年的工作任务,现在官方文件或政府网站上也找不到有关“五一”的时间节点以上内容。

房产证如何变更不动产证,这样做有必要吗?根据发表在2015年2月,国土资源部在使不动产登记簿的风格(试行)注意到,房地产登记机构应当根据“变化”的原则,正确的不改变,这本书卡不会被改变,在依法办理变更登记,转移登记,登记等,逐步取代了新不动产登记簿。新的房地产权证或旧房产证,同时具有法律效力,可以选择变更或不改变。变更和转让不动产权利人的不动产权证,发给新财产所有人。如果房地产权益不发生变化和转让,旧证仍然有效,且有效性与房地产权证相同,还可以办理各种手续。

根据《国土资源部关于贯彻实施〈不动产登记暂行条例〉的通知》(国土资发〔2014〕177号)的要求,要按照“权利不变动,证书不更换”的原则,做好新旧权属证书的衔接,确保已经颁发的证书继续有效。在新的证书公布前申请登记的,继续发放旧版证书;新的证书公布后申请登记的,发放新版证书,原来各部门依法已经发放的证书继续有效,不得强制要求更换证书,不得增加企业和群众负担。因此,不建议申请换发不动产统一登记证书。

房产证如何变更不动产证,这样做有必要吗?此外,不动产登记册由房地产登记机构保管。《房地产登记暂行条例》规定,房地产登记机关应当依法准确、全面、清楚地记录各类登记事项。任何人不得损坏不动产登记簿,不得修改登记事项,除非其符合法律规定。可见房产证变更不动产证是没有必要的,所以在一般情况下,没有必要就不要变更了!

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