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从5月1日起,各级国土资源主管部门负责本行政区域内房地产登记机构的房地产登记工作。不动产登记由不动产所在地县的不动产登记主管机关办理。简而言之,财产证书将被取消,房地产证书将会发挥作用!这也意味着,买房后采取房地产权证,财产证和土地使用证将停止发放!那么房产证转不动产权证有什么区别?

房产证转不动产权证有什么区别?

根据国土资源部的官方微博,新的“房地产权证”与居民持有的“房产证书”不同。

不动产证内容

除了权利人、常见的情况、地点等方面,还增加了激光面积、房地产单位号、使用时间等内容。房地产单位编号的证书,有一个独特的代码,相当于在全国范围内仅“身份证”,通过房地产单位号码可以锁定房地产信息。

房产证内容

这一页的内容只包括房子的所有权、共同的情况、房子、登记时间、房子的性质、规划的目的、房子的状况以及土地的状况。

目前,房产证和土地使用证停止发放,购买房屋获得房地产权证,但已发出房屋财产证明不无效,仍然有效。

房地产登记按照“经常变更”的原则,以新证书的形式逐步取代旧的证书,如果房地产权变更、转让、房地产权证给新产权的人;如果房地产权益不发生变化和转让,旧证仍然有效,且有效性与房地产权证相同,还可以办理各种手续。

所以物权法规定建立、修改、转让和消灭不动产的产权,已登记的登记机关依照效应,房地产所有权证书后(如房产证)记录信息,应当与不动产登记簿一致,不同意,除非有证据证明,错在不动产登记簿为准。

房地产登记不经再确认审核,仅优化登记手续,如果第一次房地产登记的理论,谁是合同中规定的买房人购买房屋的,当房地产登记时,登记;如果你想把你的名字添加到房地产登记册上,你需要提交材料并进行审查。如果房产是抵押贷款,那么抵押贷款的地位就不能再加上名字了。

房地产的所有权登记没有任何效果,只有房地产权证形式的变更,在不改变现行法律的条件下,房地产登记不影响人民的财产利益,也不能随同失去,谁将受益。

也就是说,如果财产证书上的名字与房地产登记簿上的名字不一致,房地产登记的名字应该占上风。然而,一般来说,财产证书与不动产登记册上的信息是一致的。所以我们不应该过分担心政策的变化。可见房产证转不动产权证还是有很大区别的,需要我们在买房子的时候好好注意一下这个问题!

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