北京岭秀楼盘交房时要注意什么?(不看后悔一生)

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房屋转让合同是非常重要的证明文件,有了房屋转让合同,房屋的转让过程才能变得非常顺利。房屋转让合同在书写的过程中要注意一定的规范,只有按照一定的范本来书写房屋的转让合同,才能达成一定的效果。房屋转让合同应该如何书写呢?房屋转让合同上面有什么内容呢?关于房屋转让合同,小编也整理了相关的信息,接下来就让我们来看一看房屋转让合同的相关内容。

房屋转让合同怎么写

房屋转让合同上包括什么内容呢?上面应该有出让人,也就是甲方,还应该包括购买人,也就是乙方。来看一个简单的例子,如果甲方在北京市的中山路一巷合伙集资修建住宅楼1座,分得是二号三楼住房一套,同时还包括地下室的车位1个。现在,甲方可以自愿将上述的房屋、地下室的车位转让给乙方,乙方应该要自愿购买甲方所属住宅楼二号三楼,如果有意愿购买地下室车位。房屋转让合同中还有这些规定,如果经过甲、乙双方的协商,同意签订如下协议。房屋转让合同还有这些内容,购房的计价方法还有付款方式的约定也是非常重要的。

房屋转让合同注意事项

房屋转让合同还需要注意相关的问题,甲方交房以后,同时还需要办理房产的过户手续,甲方应该积极的配合乙方办理产权变更的登记手续,变更的登记手续的全部税、费都应该由乙方进行承担。甲方如果遇特殊的情况的话,可以适当延长过户的时间,但在延长天后以后,每延长一天应向乙方交纳相应的延时费。房屋转让合同中还有这些呢日用,如果是因为乙方的原因延时的话,就不可以在计息的范围内了。协议签订以后,只要是属于涉及该套住房与建房集资户除公共设施维修以外的经济还有其它的纠纷,都是应该由甲方进行负责解决,在纠纷解决的过程中还如果给乙方造成了经济损失的话,应该由甲方负责赔偿乙方的损失。房屋转让合同还有这些注意事项,甲方还应该按照质按量将水、电设施安装到所出售的房屋的门口,安装的设施有这些内容,电力设施的安装清单包括电表一只,闸刀一把,入户使用的电线。水管的安装清单有这些内容,水管入户。房屋的保修责任还有甲乙双方应尽的义务都是非常重要的。甲方应该要提供质量有保障的房屋给乙方,甲方自房屋交付使用之日起,必须要按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任,同时还要在房屋的保修范围和保修期限内发生质量问题,那么甲方应该按国家规定和本协议约定履行保修义务,保修期内,乙方发现该房屋存在工程质量问题,应及时通知甲方,并根据工程质量问题的实际情况与乙方商定具体维修日期,及时、合理安排维修。该房屋在保修期内因工程质量问题造成乙方经济损失的,甲方应赔偿乙方的实际经济损失。

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