首堂创业家楼盘怎么评估?该如何定价?

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首堂创业家楼盘怎么评估?该如何定价?

房价日益上涨的今天,买房成了好多家庭的心病。面对着高价位的商品房而退缩的刚需一族,便把目光聚焦到经适房。很多经济适用房比起商品房来相对便宜,也有“两证”可以正常买卖,所以在南京,相当多的刚需族选择了购买经济适用房。经济适用房怎么过户?和商品房一样吗?今天小编就来给楼盘梳理一下相关的流程。

1、买卖双方签署房屋买卖合同,并约定好房屋地址、户型、面积、成交价格、交房日期、过户时间的信息。

2、提交交易申请,并在房产交易咨询台领取网签号。

3、在服务窗口领取存量房买卖合同信息表,并进行填写。

4、成功办理网签后,在工作窗口领取房屋买卖合同资金划转声明、购房涉税申报核定表(5年以上家庭唯一住房证明)等资料,为缴纳契税做准备。

5、财政部门窗口缴纳契税、印花税等相关过户费用,并取得税费完税证明。

6、持契税完税证明到咨询台领取登记过户号。

7、缴纳土地出让金。

8、持相关资料办理过户手续,该过程需要房屋原权利人和共有人以及购房者亲自到场填写资料。需要注意的是,房地产管理部门会验证申请人身份证和房屋所有权证书等资料,购房者需领取房屋产权转移业务受理单,并附上契税、土地出让金等发票。

9、登记过户,取得房屋产权证明。

以上就是小编整理的关于经济适用房过户的相关知识点,希望能帮到朋友们。

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