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小编不知道楼盘注意到没有,近来,国家关于不动产政策频出。不动产注册又有了新进展,北京市正式施行不动产楼盘注册准则,不再发放房产证!为啥这么说呢?由于早在本年3月1日,标志着不动产注册准则阶段性前进的《不动产注册暂行法令》开端施行,多个城市都响应了该方针。那么,不动产权证取代房产证有哪些规定呢?小编来给楼盘讲解一下吧。

不动产权证与房产证有哪些差异

一、外页颜色与注册类型不同

房产证:中华人民共和国房子一切产权证,并无其他内容。外页颜色是绿色的,注明当地房地产权证,出具的产证号,也是当地编号,以及当地房地产处理部分的印章。

不动产权证:除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产注册典当权、异地注册、查封注册等注册类型。不动产证的外页是赤色的,注明“中华人民共和国不动产权证”,落款“国家土地部门”,全国楼盘编号。

二、内页注册信息不同

房产证:包含房子拥属权人、共有状况、房子位于、注册时刻、房子性质、规划用处、房子状况和土地状况。

不动产权证:规则了权力人、证件品种、证件号、共有状况、权力人类型、注册原因、运用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。

三、印章签发机关不同

房产证:发证机关是市(县)房地产处理局(房产处理局)或市(县)人民政府。

不动产权证:纸质的《不动产注册簿不动产权证书不动产注册证明》应当加盖不动产注册组织的“不动产注册专用章”。不动产注册组织由县级以上人民政府依法断定的、楼盘担任不动产注册作业的部分。如:某县人民政府断定由该县疆土资源局担任不动产注册作业,则县疆土资源局为该县不动产注册组织,注册簿证加盖“某县疆土资源局不动产注册专用章”。

留意:不动产注册簿证包含《不动产注册簿不动产权证书不动产注册证明不动产注册簿不动产权证书不动产注册证明他项权证》。

四、版别数量不同

房产证:现在只需一个通用版别。

不动产注册证:不动产权证书一共有单一版和集成版两个版别,证书中记载了注册簿的首要信息。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权力,而集成版证书记载同一权力人在同一注册辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力。在推行初期,将会首要采用单一版证书。

例如,某市民名下有两套房产,如果两套房产在同一宗土地上,则两套房产注册在同一个不动产注册簿证上;如果两套房产在不同的宗地上,则仍注册在两个不动产注册簿证上。

五、办证花费不同

房产证:一部分10多年前销售的商品房,一同有土地证和房产证两本证书。其时处理这些证书时,要依照土地面积、房产面积别离进行两次测绘、交纳两次测绘费用,交纳两份制证本钱费。

不动产权证:测绘只需一次就行,制证的本钱费也就收一次。

不动产权证取代房产证后,哪些类型必需注册

施行不动产楼盘注册后,哪些不动产权力需求注册呢?首要有以下10类。

1、团体土地拥属权;

2、房子等建筑物、构筑物拥属权;

3、森林、林木拥属权;

4、耕地、林地、草地等土地承揽运营权;

5、建造用地运用权;

6、宅基地运用权;

7、海域运用权;

8、地役权;

9、典当权;

10、法令规则需求注册的其他不动产权力。

现行法令法规明晰,国际遍及施行土地用控制,所以小产权房不在注册范围内!

不动产权证取代房产证的重要意义

首要维护了个人产权,房产、土地或林地等不动产都能得到维护。特别是关于我们的村民朋友,不动产楼盘注册准则将赋予村民更多产业权力,例如确保农户宅基地用益物权,树立城乡楼盘的建造用地商场、团体运营性建造用地“农地入市”等。

其次是房子注册手续愈加简化,转卖房子时不用土地房子多个部分来回跑。

然后就是房发作意更安全,能够对不动产产权归属进行查询,避免一房多卖这类产权交叉或冲突。

提示:必定要将房产证换成不动产权证吗?

只需不动产权没有改变和销售,就不换新的《不动产权证书》。旧证能够长期运用,旧证和新证并行不悖。可是要留意,不进行不动产注册,房子将无法销售!

看了小编这篇不动产权证取代房产证有哪些规定的文章后,楼盘是不是该行动起来,用不动产权证取代房产证,更好的保障自己的权益了呢?

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