廊坊孔雀城悦府楼盘怎么评估?该如何定价?

平方米

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小编知道,房屋转让协议是房产交易中经常用到的文件。那么,房屋转让协议有哪些内容有哪些要注意的地方呢?小编在下面给楼盘讲讲房屋转让协议有哪些内容吧。

房屋转让协议的前提要求

甲乙两边在对等、自愿、洽谈楼盘的根底上就甲方将自个合法具有的一套房产转让给乙方一事,房屋转让协议,以楼盘恪守。为明晰两边的权力和职责,依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产处理法》规矩:

本房屋转让协议所出售房产坐落在某市某街某巷某号(缺乏有些能够弥补)

2、该房产为:楼房某室某厅某卫(别墅、写字楼、公寓、住所、厂房、店面),房产的修建面积某平方米(包含卧室客厅、清洗间、厨房、阳台、及其隶属设备)、实习运用面积某平方米。

3房产质量: 装饰状况 ,别的条件为 ,该房产设定典当。 (缺乏有些能够弥补)

4、该房地产产权类型:(有房产证或国土证)

5、出售房产的《房地产权证》证书号码为: 国有土地运用权证号为 : 共有权证号为 : 该房产占用规划内的土地运用权随该房产楼盘转让,该房产的有关权益随该房产楼盘转让。

6、房产现有装饰及别的配套物品、设备状况详见合同附件。

房屋转让协议对交易双方的规范

甲方不得隐秘与转让房产有关的首要现实,有必要确保其对转让房产具有彻底的拥有权,确保上述房产没有设定担保、没有权属胶葛及债款债款胶葛,确保该房产不受别人合法追索,若发作销售前即已存在任何胶葛或权力妨碍的,概由甲方担任处理,并承当相应法令职责,由此给乙方构成经济丢失的,由甲方担任赔偿;除弥补协议还有约好外,有关按揭、典当、债款、税项、未结款项及屋租等,甲方均在出售该房产前办好。出售后如有上述未清事项,由甲方承当悉数职责,由此给乙方构成经济丢失的,由甲方担任赔偿,与乙方无关。

转让报价和付款办法

1. 转让报价

两边商定该房产转让报价为(人民币) ,大写(人民币)

2. 付款办法

a.此房价款为甲方净价,甲方不付出销售中的任何费用。

b. 甲方收到乙方定金 元整,待乙方恳求的借款同意后,即可为乙方预备处理 过户手续。甲方需活跃协作乙方处理借款手续。(以收据收条为准)

c. 处理过户手续当日乙方交给甲方首付款 元整。(以收据收条为准)

d. 余款由银行直接划拨给甲方

e. 销售上述房发销售过程中发作的悉数费用,均由乙方承当交纳,甲方不承当任何费用。

甲方在收款时应向乙方出具收据。

房屋转让协议的违约职责

甲方违背本合同约好,未能在约好时刻内交给上述房产的,每逾期一日,甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约职责;逾期超越三个月时,乙方有权单方免除本合同,甲方应承当悉数购房款20%的违约金。

乙方违背本合同约好,未能在约好时刻内付出约好的购房款,每逾期一日,甲方按敷衍购房款的万分之二核算滞纳金,逾期超越三个月时,甲方有权单方免除本合同,乙方应承当悉数购房款20%的违约金。

合同改动。1. 在合同施行时期,任何一方不得私行改动,若需改动合同内容,应书面通告对方,征得对方赞同后在规矩时刻内(书面通告发作三日内)签定改动协议,不然构成丢失由职责方承当。

2. 本合同的弥补协议与本合同具有对等法令效能。

关于房产别的事项的约好。往后若因政府计划缔造需要,或因别的方针性调整,对该房产进行有偿拆迁,则拆迁所得赔偿均为乙方一切。若房产未过户乙方,甲方应活跃协作乙方处理有关赔偿手续;若已过户乙方,处理有关手续与甲方无关。

这里小编为楼盘讲解了房屋转让协议有哪些内容的知识,楼盘了解了房屋转让协议有哪些内容相关规定后,对房屋转让协议的运用会有一定的帮助。

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