保利佲悦大都汇楼盘签完购房合同就万事大吉吗?

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保利佲悦大都汇楼盘签完购房合同就万事大吉吗?

夫妻间,如果婚姻不能持续的话就要面临离婚。财产分割是离婚的一个重要的话题,房产作为价值比较高的不动产,更是财产分割的重点对象。房产分割还要面对房产的过户问题。房产该怎么过户给另外一方?离婚房产的过户手续分为几种,有的是通过协议离婚的方式将房产过户给对方,还有的是利用法院,然后通过民事判决书或者调解书将房屋判给了一方。小编知道楼盘对财产分割的形式不太了解,小编也为楼盘整理了一些资料,希望帮助楼盘解决这个问题。

房屋过户要不要缴税

不论选择哪一种过户的方式,离婚双方都要准备好过户的资料。过户的手续一个也不能少,还要遵循一定的流程。同时,我们一定要明白一个道理,离婚以后,房产进行过户的时候要缴纳一定的费用,尤其是房屋的契税。还有很多夫妻对离婚的房产过户契税收取情况不是非常清楚。让小编带楼盘来看一看。夫妻之间进行房产过户的话,一般只需要工本费,不需要缴纳其他的费用,一般来说是100元。夫妻双方离婚了的话,需要离异的夫妻俩楼盘,拿着身份证、户口本、离婚证书、还有经过公证的离异协议、房产证书、契税证以及土地的证书。准备好相关的材料以后,双方要楼盘到房管进行申请办理离异住房过户。只要证件齐全,然后缴纳几百元的手续费用就可以完成过户了,一般情况下,没有任何税费缴纳。前提是,住房的贷款已经还清,没有抵押的状况。

如何办理离婚房产过户手续

离婚以后,办理房产过户手续需要准备一些材料。申请者要带上离婚的判决书或者离婚协议的原件以及复印件,离婚证的原件以及复印件,房产证的原件以及复印件,如果有共有证的话也要带上。申请人的身份证明原件以及复印件,房产登记申请书,委托人办理过户的话,除了以上的资料以外,还要携带委托书还有个人的身份证明。房产的申请人准备好过户的申请材料以后,一定要到房管部门办理离婚房产的过户手续。第一,申请人要在房产的公证处办理相关的产权公正,还要交付相关的产权公证费。第二,申请人要到交易中心办理转移,一般来说,当天就可以办理完毕。第三,申请人要到房管局办理契税的申请书,一般会在一周左右下来。第四,申请者要办理财产登记手续,并且缴纳登记费用,一般来说,会在10天内办理完成。第五,申请人领取房产证。房屋过户需要缴纳的费用有哪些呢?首先要缴纳税费,契税按照产价的2%收取,印花税一般按照5元收取。其次,还要缴纳登记费80元,交易的手续费2%还有工本费20元。

我们国家的婚姻法、司法对离婚的房产过户契税收取情况有明确的规定。离婚房产的过户是不是收取契税要分情况进行处理。如果是夫妻离婚的话,对共有的房产进行重新分割或者归属一方的,不征收任何契税。如果房屋原属于夫妻一方的,离婚时权属发生了变化,那么要按照赠与行为征收契税。不同地区的契税收取额度有一定的区别,另外,离婚房产进行过户时,不收取任何个人所得税。

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