中海国际公园城楼盘首付什么情况会有影响?

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中海国际公园城楼盘首付什么情况会有影响?

不动产权证加名字这个问题是很多人关注的问题。最近有这么一句话,即使房产证上有你的名字,房产也不一定是属于你的。不动产权证加名字是一个重要的问题,这到底是为什么呢?首先,这要看你有没有进行不动产登记工作。还有一种情况就是,房产证上没有你的名字的话,你也有房屋的部分产权,这些内容是正确的吗?关于不动产权证加名字这个问题,小编也整理了相关的资料,希望可以帮助楼盘解决不动产权证加名字这个问题。

不动产权证加名字该如何看待

不动产权证加名字是很多人关注的问题。一般情况下,不同情况下买的房子,房屋产权的分配情况也是不同的,这要看房屋来源详情。只有弄清房屋的来源,才可以知道你有多少房屋的产权。不动产权证加名字应该要注意这些问题。房产证上有名,并不等于房子有产权。房产证上面如果加名字的话,并不一定是有房屋的产权。房产的权利效力一般来自于房产的登记,房子作为一种不动产物权,它的设立、变更、转让还有消灭,都需要经依法进行登记,这样才会发生效力,如果未经登记,那么就不发生法律效力。

不动产权证加名字还要注意这些问题,如果你的房产证还有不动产登记簿两者记载是不一致,又没有证据证明不动产登记簿确有错,那么进行产权分配的时候,一定要在不动产登记簿上添加业主的名字。不动产权证加名字还有第二点内容,房产证上如果没名,你也可能有房屋产权。不动产权证加名字还包括,领结婚证后买的房子,就算只写一个人的名字,也是属于夫妻的共同财产的。父母全资买下的房子,如果没有说明是赠予子女的,那么也是夫妻的共同财产,没有名字的一方同样也是拥有房屋产权的份额。不动产权证加名字这个问题还是非常重要的。

离婚以后不动产权上的名字如何看

不动产权证加名字问题通常会和离婚相挂钩。不同的买房类型,房产的分割情况也是不同的。不动产权证加名字中的第一点是婚前买房,共同还贷型。除了夫妻双方另有约定以外,都视为共同的财产。共同的还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,或者是用双方的工资还贷,那么都是可以认定为夫妻的共有财产。除非还贷一方能够证明还贷的资金可以来源于个人婚前财产。不动产权证加名字还有一分不出型。如果夫妻一方在婚前付了全部的房款,并且取得了房产证的话,那么这个房屋就是婚前的财产。

另一方是无权要求分割的。不动产权证加名字还有重要的一点,那就是婚后共同买房还贷型。这种情况下,不论是房产证上是谁的名字,那么均是共同的财产。如果要进行房屋的产权分割的话,那么需要由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半。如果贷款还没有还清的话,需要得房方单独偿还剩余的本金及利息。不动产权证加名字中还有一种是闪婚闪离型,这种情况一般是指夫妻一方婚前付了部分的房款,婚后以后共同还贷,或者是一方用个人财产还贷但房屋有收入。离婚的时候,尚未取得房产证的房屋。双方应该要进行协商,协商不成的话,法院会根据实际情况进行判决由当事人使用。等待取得房屋房产证以后,再由任何一方另行向法院起诉。不动产权证加名字的内容就是这些,希望可以帮助到楼盘。

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