恋乡太行水镇民宿楼盘交房时要交哪些费用?(很多人还不知道)

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恋乡太行水镇民宿楼盘交房时要交哪些费用?(很多人还不知道)

不管是楼盘还是二手房,办理房产过户肯定要交纳契税,除此之外,买楼盘的购房者还要交纳房子修理基金,楼盘修理基金征收标准是什么?购房者在什么状况下能使用房子修理基金?

2017楼盘契税征收标准

无论是楼盘还是二手房,当房子买卖或许赠与过户的时分需求交纳必定份额的契税。现在的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免状况,无论是楼盘和二手房都依照以下几点规则履行,

(一)非北上广区域

1,采购首套房,若房子面积≤90㎡,契税税率为1%,若房子面积>90㎡,契税税率为1.5%。

2,采购二套房,若房子面积≤90㎡,契税税率为1%,若房子面积>90㎡,契税税率为2%。

3,采购三套或以上套数住所,非住所,不管房子面积巨细,契税税率为3%,无减免状况。

2017楼盘契税征收标准和修理基金是多少?

(二)北上广区域

1,北京,深圳契税交纳标准一样,详细交纳标准如图,

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2,上海,广州契税交纳标准一样,详细交纳标准如图,

2017楼盘契税征收标准和修理基金是多少?

楼盘公共修理基金份额是多少?

商品房出售时,购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好,购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位(开发商)交纳修理基金。开发商代收的修理基金属与全体业主楼盘,不计入住所出售收入。

专项修理资金交纳标准,高层(含带电梯的多层)90元/㎡,多层(含别墅)50元/㎡(各地房子修理基金标准与经济水平挂钩,详细收取标准略有出入),

房子修理基金=每平方米建筑面积成本价x份额x面积。

注意事项,修理基金的详细标准由本地房产部分断定,所以修理基金份额在各区域之间都有必定的区别,房全国主张各位购房者到本地政府网站或房管局网站进行概况查询。

什么状况下购房者可使用房子修理基金?

房子修理基金能够用于房子保修期满后,对房子主体构造,公共部位或公共设备设备的大中修以及更新改造工程,

①房子主体承重构造部分包括根底,表里承重墙体,柱,梁,楼板,房顶等;

②公共部位是指户外墙面,门厅,楼梯间,走廊通道等;

③公共设备设备是指房子及有关配套区域内,由业主楼盘具有并使用的上下水管道及设备,配电线缆及设备,电梯,共用照明,消防设备,绿洲,路途,沟渠,非经营性车场车库,公益性文体设备和别的共用设备设备等。

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